Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Ponts-de-Cé

Tout savoir sur le marché immobilier à Les Ponts-de-Cé (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Ponts-de-Cé ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Les Ponts-de-Cé, elle est calculée à partir des 670 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Les Ponts-de-Cé

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	492	2 827 €/m²	2 800 €/m²
🏢 Appartement	178	2 674 €/m²	2 736 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	670	2 786 €/m²	2 796 €/m²
🏗️ Local / Terrain	70	2 683 €/m²	1 117 €/m²

Les Ponts-de-Cé en chiffres

12 725

Habitants

19 km²

Superficie

654

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CU Angers Loire Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Les Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 12 725 habitants, répartis sur 19 km² (densité : 654 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 827 €/m²(valeur médiane : 2 800 €/m²)et celui des appartements de 2 674 €/m²(valeur médiane : 2 800 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Les Ponts-de-Cé, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.