Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villemandeur

Tout savoir sur le marché immobilier à Villemandeur (45) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villemandeur ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villemandeur, elle repose sur l'analyse des 400 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villemandeur

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	368	1 808 €/m²	1 771 €/m²
🏢 Appartement	32	1 757 €/m²	1 721 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	400	1 804 €/m²	1 760 €/m²
🏗️ Local / Terrain	27	812 €/m²	873 €/m²

Villemandeur en chiffres

6 846

Habitants

11 km²

Superficie

604

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CA Montargoise et Rives du Loing (AME)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villemandeur

Villemandeur se trouve dans le département Loiret (45), au sein de la région Centre-Val de Loire. On y recense 6 846 habitants pour un territoire de 11 km², ce qui donne une densité de 604 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 808 €/m²(valeur médiane : 1 771 €/m²)contre 1 757 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 771 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Villemandeur en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.