Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais

Estimation immobilière et prix des ventes à Fleury-les-Aubrais (45) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fleury-les-Aubrais ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Fleury-les-Aubrais, elle est calculée à partir des 1294 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Fleury-les-Aubrais

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	744	2 344 €/m²	2 300 €/m²
🏢 Appartement	550	1 894 €/m²	1 790 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1294	2 153 €/m²	2 135 €/m²
🏗️ Local / Terrain	44	1 245 €/m²	1 146 €/m²

Fleury-les-Aubrais en chiffres

21 438

Habitants

10 km²

Superficie

2110

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

Orléans Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais

La commune de Fleury-les-Aubrais est localisée en région Centre-Val de Loire, dans le département Loiret (45). Sa population s'élève à 21 438 habitants, répartis sur 10 km² (densité : 2110 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 344 €/m²(valeur médiane : 2 300 €/m²)et celui des appartements de 1 894 €/m²(valeur médiane : 2 300 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Fleury-les-Aubrais, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.