Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Beaugency

Tout savoir sur le marché immobilier à Beaugency (45) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Beaugency ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Beaugency, elle repose sur l'analyse des 645 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Beaugency

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	435	1 834 €/m²	1 790 €/m²
🏢 Appartement	210	1 483 €/m²	1 408 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	645	1 720 €/m²	1 652 €/m²
🏗️ Local / Terrain	22	1 014 €/m²	686 €/m²

Beaugency en chiffres

7 598

Habitants

17 km²

Superficie

460

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CC des Terres du Val de Loire

EPCI

Estimer un bien immobilier à Beaugency

Beaugency se trouve dans le département Loiret (45), au sein de la région Centre-Val de Loire. On y recense 7 598 habitants pour un territoire de 17 km², ce qui donne une densité de 460 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 834 €/m²(valeur médiane : 1 790 €/m²)contre 1 483 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 790 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Beaugency en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.