Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Gaudens

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Gaudens (31) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Gaudens ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Gaudens, elle est calculée à partir des 1047 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Gaudens

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	519	1 416 €/m²	1 391 €/m²
🏢 Appartement	528	1 086 €/m²	1 122 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1047	1 249 €/m²	1 219 €/m²
🏗️ Local / Terrain	62	733 €/m²	600 €/m²

Saint-Gaudens en chiffres

11 613

Habitants

28 km²

Superficie

417

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CC Cœur et Coteaux du Comminges

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Gaudens

Saint-Gaudens appartient au département Haute-Garonne (code 31), en région Occitanie. Sa population s'élève à 11 613 habitants, répartis sur 28 km² (densité : 417 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 416 €/m² pour les maisons(prix médian : 1 391 €/m²)contre 1 086 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 391 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Gaudens, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.