Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Merville
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Merville (31) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Merville ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Merville, elle s'appuie sur les 395 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Merville
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 271 | 2 679 €/m² | 2 693 €/m² |
| 🏢 Appartement | 124 | 2 259 €/m² | 2 265 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 395 | 2 547 €/m² | 2 461 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 4 | 3 041 €/m² | 2 864 €/m² |
Merville en chiffres
Estimer un bien immobilier à Merville
Merville est une commune située dans le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Elle compte 6 440 habitants pour une superficie de 31 km², soit une densité de 208 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 679 €/m² (médiane : 2 693 €/m²) et celui des appartements de 2 259 €/m² (médiane : 2 265 €/m²).
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