Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cugnaux
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cugnaux (31) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cugnaux ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Cugnaux, elle s'appuie sur les 1343 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cugnaux
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 664 | 3 010 €/m² | 2 889 €/m² |
| 🏢 Appartement | 679 | 2 633 €/m² | 2 578 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1343 | 2 819 €/m² | 2 719 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 55 | 1 833 €/m² | 1 571 €/m² |
Cugnaux en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cugnaux
Cugnaux est une commune située dans le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Elle compte 20 341 habitants pour une superficie de 13 km², soit une densité de 1562 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 010 €/m² (médiane : 2 889 €/m²) et celui des appartements de 2 633 €/m² (médiane : 2 578 €/m²).
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