Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cugnaux

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Cugnaux (31) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cugnaux ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cugnaux, elle repose sur l'analyse des 1343 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Cugnaux

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	664	3 010 €/m²	2 889 €/m²
🏢 Appartement	679	2 633 €/m²	2 578 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1343	2 819 €/m²	2 719 €/m²
🏗️ Local / Terrain	55	1 833 €/m²	1 571 €/m²

Cugnaux en chiffres

20 341

Habitants

13 km²

Superficie

1562

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Toulouse Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cugnaux

La commune de Cugnaux est localisée en région Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). On y recense 20 341 habitants pour un territoire de 13 km², ce qui donne une densité de 1562 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 010 €/m²(prix médian : 2 889 €/m²)et celui des appartements de 2 633 €/m²(prix médian : 2 889 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cugnaux en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.