Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fenouillet

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Fenouillet (31) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fenouillet ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Fenouillet, elle est calculée à partir des 417 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Fenouillet

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	217	2 907 €/m²	2 763 €/m²
🏢 Appartement	200	2 394 €/m²	2 386 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	417	2 661 €/m²	2 524 €/m²
🏗️ Local / Terrain	17	1 372 €/m²	1 264 €/m²

Fenouillet en chiffres

5 595

Habitants

10 km²

Superficie

573

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Toulouse Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fenouillet

Fenouillet se trouve dans le département Haute-Garonne (31), au sein de la région Occitanie. Sa population s'élève à 5 595 habitants, répartis sur 10 km² (densité : 573 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 907 €/m²(prix médian : 2 763 €/m²)contre 2 394 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 763 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Fenouillet, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.