Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Alban

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Alban (31) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Alban ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Alban, elle repose sur l'analyse des 300 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Alban

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	224	3 045 €/m²	2 899 €/m²
🏢 Appartement	76	2 634 €/m²	2 564 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	300	2 941 €/m²	2 791 €/m²
🏗️ Local / Terrain	23	1 294 €/m²	1 157 €/m²

Saint-Alban en chiffres

6 454

Habitants

4 km²

Superficie

1463

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Toulouse Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Alban

La commune de Saint-Alban est localisée en région Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). On y recense 6 454 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 1463 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 045 €/m²(prix médian : 2 899 €/m²)et celui des appartements de 2 634 €/m²(prix médian : 2 899 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Alban en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.