Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Roques
Prix immobilier au m² à Roques (31) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Roques ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Roques, elle repose sur l'analyse des 332 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Roques
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 198 | 2 897 €/m² | 2 860 €/m² |
| 🏢 Appartement | 134 | 2 794 €/m² | 2 703 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 332 | 2 856 €/m² | 2 793 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 6 | 1 228 €/m² | 597 €/m² |
Roques en chiffres
Estimer un bien immobilier à Roques
Roques est une commune située dans le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie. On y recense 5 115 habitants pour un territoire de 9 km², ce qui donne une densité de 542 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 897 €/m²(prix médian : 2 860 €/m²)et celui des appartements de 2 794 €/m²(prix médian : 2 860 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Roques en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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