Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Surgères
Tout savoir sur le marché immobilier à Surgères (17) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Surgères ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Surgères, elle repose sur l'analyse des 602 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Surgères
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 547 | 1 977 €/m² | 1 957 €/m² |
| 🏢 Appartement | 55 | 1 866 €/m² | 1 696 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 602 | 1 967 €/m² | 1 921 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 35 | 808 €/m² | 600 €/m² |
Surgères en chiffres
Estimer un bien immobilier à Surgères
Surgères se trouve dans le département Charente-Maritime (17), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 6 825 habitants pour un territoire de 29 km², ce qui donne une densité de 239 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 977 €/m²(médiane : 1 957 €/m²)contre 1 866 €/m² pour les appartements(médiane : 1 957 €/m²).
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