Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aytré
Tout savoir sur le marché immobilier à Aytré (17) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Aytré ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Aytré, cette estimation se fonde sur les 795 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Aytré
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 453 | 3 659 €/m² | 3 669 €/m² |
| 🏢 Appartement | 342 | 3 992 €/m² | 4 055 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 795 | 3 802 €/m² | 3 846 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 62 | 1 455 €/m² | 1 502 €/m² |
Aytré en chiffres
Estimer un bien immobilier à Aytré
Aytré se trouve dans le département Charente-Maritime (17), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 578 habitants sur 12 km², sa densité de population atteint 784 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 659 €/m²(médiane : 3 669 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m²(médiane : 3 669 €/m²).
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Estimation précise
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