Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saintes
Tout savoir sur le marché immobilier à Saintes (17) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saintes ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saintes, cette estimation se fonde sur les 2305 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saintes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1675 | 2 080 €/m² | 2 063 €/m² |
| 🏢 Appartement | 630 | 2 016 €/m² | 1 975 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2305 | 2 063 €/m² | 2 030 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 179 | 1 354 €/m² | 1 154 €/m² |
Saintes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saintes
Saintes se trouve dans le département Charente-Maritime (17), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec 25 518 habitants sur 46 km², sa densité de population atteint 556 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 080 €/m²(médiane : 2 063 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m²(médiane : 2 063 €/m²).
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Estimation précise
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