Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à La Rochelle
Prix immobilier au m² à La Rochelle (17) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à La Rochelle ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À La Rochelle, elle repose sur l'analyse des 7438 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à La Rochelle
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2615 | 4 612 €/m² | 4 389 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4823 | 4 922 €/m² | 4 930 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 7438 | 4 813 €/m² | 4 750 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 499 | 3 348 €/m² | 3 000 €/m² |
La Rochelle en chiffres
Estimer un bien immobilier à La Rochelle
Située dans le département Charente-Maritime (17), la commune de La Rochelle fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 78 535 habitants pour un territoire de 32 km², ce qui donne une densité de 2479 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 612 €/m²(médiane : 4 389 €/m²)contre 4 922 €/m² pour les appartements(médiane : 4 389 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à La Rochelle en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
Estimer votre bien à La Rochelle
Grâce à l'analyse des transactions DVF dans votre secteur, notre simulateur vous délivre une estimation objective de la valeur de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à La Rochelle
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien