Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nice
Estimation immobilière et prix des ventes à Nice (6) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nice ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Nice, cette estimation se fonde sur les 40071 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Nice
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1536 | 6 957 €/m² | 6 147 €/m² |
| 🏢 Appartement | 38535 | 4 852 €/m² | 4 556 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 40071 | 4 933 €/m² | 4 600 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 2255 | 20 867 €/m² | 3 367 €/m² |
Nice en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nice
Nice appartient au département Alpes-Maritimes (code 6), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 348 085 habitants sur 74 km², sa densité de population atteint 4710 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 6 957 €/m² pour les maisons(médiane : 6 147 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 4 852 €/m²(médiane : 6 147 €/m²).
Pour connaître la valeur vénale exacte de votre propriété à Nice, lancez notre simulateur gratuit : il analyse les ventes réelles dans votre secteur grâce à une sélection précise sur la carte.
Estimer votre bien à Nice
En croisant les données de ventes réelles de votre zone, notre outil calcule une estimation précise et transparente de votre valeur vénale.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Nice
Estimation précise
Profitez d'une évaluation objective basée sur les mutations à titre onéreux dans votre quartier.
Estimer mon bien