Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cagnes-sur-Mer

Prix immobilier au m² à Cagnes-sur-Mer (6) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cagnes-sur-Mer ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Cagnes-sur-Mer, elle est calculée à partir des 5368 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Cagnes-sur-Mer

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	739	6 000 €/m²	5 721 €/m²
🏢 Appartement	4629	4 716 €/m²	4 464 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	5368	4 893 €/m²	4 600 €/m²
🏗️ Local / Terrain	261	3 571 €/m²	3 182 €/m²

Cagnes-sur-Mer en chiffres

52 580

Habitants

18 km²

Superficie

2887

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole Nice Côte d'Azur

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer est une commune située dans le département Alpes-Maritimes (6), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 52 580 habitants, répartis sur 18 km² (densité : 2887 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 6 000 €/m²(médiane : 5 721 €/m²)contre 4 716 €/m² pour les appartements(médiane : 5 721 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Cagnes-sur-Mer, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.