Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Biot

Tout savoir sur le marché immobilier à Biot (6) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Biot ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Biot, elle est calculée à partir des 656 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Biot

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	377	6 263 €/m²	6 020 €/m²
🏢 Appartement	279	4 814 €/m²	4 847 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	656	5 647 €/m²	5 454 €/m²
🏗️ Local / Terrain	59	2 025 €/m²	1 953 €/m²

Biot en chiffres

9 880

Habitants

16 km²

Superficie

637

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

CA de Sophia Antipolis

EPCI

Estimer un bien immobilier à Biot

Située dans le département Alpes-Maritimes (6), la commune de Biot fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 9 880 habitants, répartis sur 16 km² (densité : 637 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 6 263 €/m²(médiane : 6 020 €/m²)contre 4 814 €/m² pour les appartements(médiane : 6 020 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Biot, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.