Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cannes

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Cannes (6) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cannes ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cannes, elle repose sur l'analyse des 13708 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Cannes

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	604	8 549 €/m²	6 617 €/m²
🏢 Appartement	13104	6 321 €/m²	5 333 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	13708	6 419 €/m²	5 378 €/m²
🏗️ Local / Terrain	671	4 764 €/m²	3 318 €/m²

Cannes en chiffres

73 255

Habitants

21 km²

Superficie

3490

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

CA Cannes Pays de Lérins

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cannes

La commune de Cannes est localisée en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Alpes-Maritimes (6). On y recense 73 255 habitants pour un territoire de 21 km², ce qui donne une densité de 3490 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 8 549 €/m²(médiane : 6 617 €/m²)et celui des appartements de 6 321 €/m²(médiane : 6 617 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cannes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.