Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Luz

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Jean-de-Luz (64) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Jean-de-Luz ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Jean-de-Luz, elle repose sur l'analyse des 1675 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Jean-de-Luz

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	278	6 966 €/m²	6 381 €/m²
🏢 Appartement	1397	6 626 €/m²	6 102 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1675	6 683 €/m²	6 115 €/m²
🏗️ Local / Terrain	128	10 534 €/m²	3 764 €/m²

Saint-Jean-de-Luz en chiffres

14 601

Habitants

20 km²

Superficie

749

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA du Pays Basque

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz appartient au département Pyrénées-Atlantiques (code 64), en région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 14 601 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 749 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 6 966 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 6 381 €/m²)et celui des appartements de 6 626 €/m²(valeur médiane : 6 381 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Jean-de-Luz en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.