Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bayonne

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Bayonne (64) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bayonne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Bayonne, elle repose sur l'analyse des 4620 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Bayonne

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	445	5 091 €/m²	4 714 €/m²
🏢 Appartement	4175	4 047 €/m²	4 022 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	4620	4 148 €/m²	4 075 €/m²
🏗️ Local / Terrain	285	2 644 €/m²	2 206 €/m²

Bayonne en chiffres

52 749

Habitants

26 km²

Superficie

2041

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA du Pays Basque

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bayonne

La commune de Bayonne est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Pyrénées-Atlantiques (64). On y recense 52 749 habitants pour un territoire de 26 km², ce qui donne une densité de 2041 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 091 €/m²(valeur médiane : 4 714 €/m²)et celui des appartements de 4 047 €/m²(valeur médiane : 4 714 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Bayonne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.