Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Theix-Noyalo

Prix immobilier au m² à Theix-Noyalo (56) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Theix-Noyalo ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Theix-Noyalo, elle repose sur l'analyse des 444 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Theix-Noyalo

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	379	3 207 €/m²	3 077 €/m²
🏢 Appartement	65	3 576 €/m²	3 571 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	444	3 261 €/m²	3 182 €/m²
🏗️ Local / Terrain	31	969 €/m²	793 €/m²

Theix-Noyalo en chiffres

8 403

Habitants

48 km²

Superficie

177

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Theix-Noyalo

Située dans le département Morbihan (56), la commune de Theix-Noyalo fait partie de la région Bretagne. On y recense 8 403 habitants pour un territoire de 48 km², ce qui donne une densité de 177 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 207 €/m²(valeur médiane : 3 077 €/m²)contre 3 576 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 077 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Theix-Noyalo en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.