Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Avé

Prix immobilier au m² à Saint-Avé (56) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Avé ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Avé, elle repose sur l'analyse des 605 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Avé

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	433	3 066 €/m²	3 085 €/m²
🏢 Appartement	172	3 220 €/m²	3 322 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	605	3 110 €/m²	3 147 €/m²
🏗️ Local / Terrain	42	1 262 €/m²	1 161 €/m²

Saint-Avé en chiffres

11 927

Habitants

26 km²

Superficie

455

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Avé

Située dans le département Morbihan (56), la commune de Saint-Avé fait partie de la région Bretagne. On y recense 11 927 habitants pour un territoire de 26 km², ce qui donne une densité de 455 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 066 €/m²(valeur médiane : 3 085 €/m²)contre 3 220 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 085 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Avé en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.