Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guidel
Prix immobilier au m² à Guidel (56) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Guidel ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Guidel, cette estimation se fonde sur les 934 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Guidel
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 558 | 3 497 €/m² | 3 431 €/m² |
| 🏢 Appartement | 376 | 3 537 €/m² | 3 314 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 934 | 3 513 €/m² | 3 390 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 35 | 1 428 €/m² | 1 200 €/m² |
Guidel en chiffres
Estimer un bien immobilier à Guidel
Située dans le département Morbihan (56), la commune de Guidel fait partie de la région Bretagne. Avec 11 947 habitants sur 52 km², sa densité de population atteint 228 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 497 €/m²(valeur médiane : 3 431 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m²(valeur médiane : 3 431 €/m²).
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