Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guer
Tout savoir sur le marché immobilier à Guer (56) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Guer ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Guer, elle repose sur l'analyse des 337 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Guer
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 300 | 1 713 €/m² | 1 737 €/m² |
| 🏢 Appartement | 37 | 1 956 €/m² | 1 956 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 337 | 1 740 €/m² | 1 774 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 848 €/m² | 730 €/m² |
Guer en chiffres
Estimer un bien immobilier à Guer
Guer se trouve dans le département Morbihan (56), au sein de la région Bretagne. On y recense 6 068 habitants pour un territoire de 52 km², ce qui donne une densité de 117 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 713 €/m²(valeur médiane : 1 737 €/m²)contre 1 956 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 737 €/m²).
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