Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Elven
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Elven (56) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Elven ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Elven, elle repose sur l'analyse des 351 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Elven
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 319 | 2 559 €/m² | 2 564 €/m² |
| 🏢 Appartement | 32 | 2 549 €/m² | 2 437 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 351 | 2 558 €/m² | 2 558 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 13 | 1 213 €/m² | 917 €/m² |
Elven en chiffres
Estimer un bien immobilier à Elven
Elven appartient au département Morbihan (code 56), en région Bretagne. On y recense 6 436 habitants pour un territoire de 64 km², ce qui donne une densité de 100 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 559 €/m²(valeur médiane : 2 564 €/m²)contre 2 549 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 564 €/m²).
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