Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lorient
Tout savoir sur le marché immobilier à Lorient (56) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lorient ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lorient, elle repose sur l'analyse des 5144 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Lorient
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1472 | 2 951 €/m² | 2 842 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3672 | 2 513 €/m² | 2 424 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5144 | 2 638 €/m² | 2 522 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 332 | 2 119 €/m² | 1 351 €/m² |
Lorient en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lorient
Lorient se trouve dans le département Morbihan (56), au sein de la région Bretagne. On y recense 57 846 habitants pour un territoire de 15 km², ce qui donne une densité de 3901 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 951 €/m²(valeur médiane : 2 842 €/m²)contre 2 513 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 842 €/m²).
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