Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Labenne

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Labenne (40) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Labenne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Labenne, elle repose sur l'analyse des 585 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Labenne

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	344	4 842 €/m²	4 717 €/m²
🏢 Appartement	241	4 046 €/m²	4 032 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	585	4 514 €/m²	4 287 €/m²
🏗️ Local / Terrain	14	2 490 €/m²	2 509 €/m²

Labenne en chiffres

7 007

Habitants

25 km²

Superficie

285

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CC Maremne Adour Côte Sud

EPCI

Estimer un bien immobilier à Labenne

Labenne appartient au département Landes (code 40), en région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 7 007 habitants pour un territoire de 25 km², ce qui donne une densité de 285 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 842 €/m²(valeur médiane : 4 717 €/m²)contre 4 046 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 4 717 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Labenne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.