Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Capbreton
Estimation immobilière et prix des ventes à Capbreton (40) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Capbreton ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Capbreton, elle repose sur l'analyse des 1587 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Capbreton
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 674 | 7 155 €/m² | 6 954 €/m² |
| 🏢 Appartement | 913 | 6 418 €/m² | 6 295 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1587 | 6 731 €/m² | 6 518 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 52 | 4 244 €/m² | 2 976 €/m² |
Capbreton en chiffres
Estimer un bien immobilier à Capbreton
La commune de Capbreton est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes (40). On y recense 9 185 habitants pour un territoire de 21 km², ce qui donne une densité de 430 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 7 155 €/m²(valeur médiane : 6 954 €/m²)contre 6 418 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 6 954 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Capbreton en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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