Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Ballan-Miré

Estimation immobilière et prix des ventes à Ballan-Miré (37) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Ballan-Miré ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Ballan-Miré, elle est calculée à partir des 450 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Ballan-Miré

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	353	2 827 €/m²	2 812 €/m²
🏢 Appartement	97	2 697 €/m²	2 682 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	450	2 799 €/m²	2 750 €/m²
🏗️ Local / Terrain	20	1 025 €/m²	958 €/m²

Ballan-Miré en chiffres

8 217

Habitants

26 km²

Superficie

313

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

Tours Métropole Val de Loire

EPCI

Estimer un bien immobilier à Ballan-Miré

Ballan-Miré appartient au département Indre-et-Loire (code 37), en région Centre-Val de Loire. Sa population s'élève à 8 217 habitants, répartis sur 26 km² (densité : 313 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 827 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 812 €/m²)contre 2 697 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 812 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Ballan-Miré, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.