Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Tout savoir sur le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Andrézieux-Bouthéon ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Andrézieux-Bouthéon, elle repose sur l'analyse des 838 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Andrézieux-Bouthéon

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	295	2 758 €/m²	2 575 €/m²
🏢 Appartement	543	2 661 €/m²	2 733 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	838	2 695 €/m²	2 660 €/m²
🏗️ Local / Terrain	116	1 029 €/m²	958 €/m²

Andrézieux-Bouthéon en chiffres

10 187

Habitants

16 km²

Superficie

641

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Saint-Etienne Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Andrézieux-Bouthéon se trouve dans le département Loire (42), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 10 187 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 641 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 758 €/m²(valeur médiane : 2 575 €/m²)contre 2 661 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 575 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Andrézieux-Bouthéon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.