Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Ouistreham

Prix immobilier au m² à Ouistreham (14) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Ouistreham ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Ouistreham, elle est calculée à partir des 1139 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Ouistreham

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	607	3 378 €/m²	3 315 €/m²
🏢 Appartement	532	3 513 €/m²	3 451 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1139	3 441 €/m²	3 387 €/m²
🏗️ Local / Terrain	28	2 286 €/m²	2 667 €/m²

Ouistreham en chiffres

9 331

Habitants

11 km²

Superficie

828

Hab./km²

Département

Normandie

Région

CU Caen la Mer

EPCI

Estimer un bien immobilier à Ouistreham

Située dans le département Calvados (14), la commune de Ouistreham fait partie de la région Normandie. Sa population s'élève à 9 331 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 828 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 378 €/m²(médiane : 3 315 €/m²)et celui des appartements de 3 513 €/m²(médiane : 3 315 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Ouistreham, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.