Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cormelles-le-Royal

Estimation immobilière et prix des ventes à Cormelles-le-Royal (14) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cormelles-le-Royal ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cormelles-le-Royal, elle repose sur l'analyse des 326 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Cormelles-le-Royal

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	204	2 609 €/m²	2 667 €/m²
🏢 Appartement	122	2 361 €/m²	2 312 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	326	2 516 €/m²	2 501 €/m²
🏗️ Local / Terrain	10	1 241 €/m²	730 €/m²

Cormelles-le-Royal en chiffres

5 170

Habitants

3 km²

Superficie

1486

Hab./km²

Département

Normandie

Région

CU Caen la Mer

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cormelles-le-Royal

La commune de Cormelles-le-Royal est localisée en région Normandie, dans le département Calvados (14). On y recense 5 170 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 1486 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 609 €/m²(médiane : 2 667 €/m²)contre 2 361 €/m² pour les appartements(médiane : 2 667 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cormelles-le-Royal en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.