Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Garches
Tout savoir sur le marché immobilier à Garches (92) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Garches ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Garches, elle repose sur l'analyse des 1310 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Garches
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 259 | 9 170 €/m² | 8 960 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1051 | 6 307 €/m² | 6 085 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1310 | 6 873 €/m² | 6 424 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 27 | 5 052 €/m² | 4 617 €/m² |
Garches en chiffres
Estimer un bien immobilier à Garches
Située dans le département Hauts-de-Seine (92), la commune de Garches fait partie de la région Île-de-France. On y recense 17 898 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 6604 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 9 170 €/m²(médiane : 8 960 €/m²)et celui des appartements de 6 307 €/m²(médiane : 8 960 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Garches en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
Estimer votre bien à Garches
Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Garches
Estimation précise
Accédez à une estimation fiable calculée à partir des ventes immobilières réelles de votre secteur.
Estimer mon bien