Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Romagnat

Tout savoir sur le marché immobilier à Romagnat (63) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Romagnat ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Romagnat, elle est calculée à partir des 410 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Romagnat

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	327	2 447 €/m²	2 425 €/m²
🏢 Appartement	83	1 782 €/m²	1 667 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	410	2 313 €/m²	2 240 €/m²
🏗️ Local / Terrain	25	1 096 €/m²	957 €/m²

Romagnat en chiffres

7 869

Habitants

17 km²

Superficie

465

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Clermont Auvergne Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Romagnat

Située dans le département Puy-de-Dôme (63), la commune de Romagnat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 7 869 habitants, répartis sur 17 km² (densité : 465 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 447 €/m²(valeur médiane : 2 425 €/m²)contre 1 782 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 425 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Romagnat, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.