Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Chamalières
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Chamalières (63) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Chamalières ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Chamalières, elle s'appuie sur les 2036 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Chamalières
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 275 | 3 630 €/m² | 3 530 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1761 | 2 423 €/m² | 2 366 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2036 | 2 586 €/m² | 2 450 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 91 | 1 670 €/m² | 1 522 €/m² |
Chamalières en chiffres
Estimer un bien immobilier à Chamalières
Chamalières est une commune située dans le département Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 17 454 habitants pour une superficie de 4 km², soit une densité de 4642 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 630 €/m² (médiane : 3 530 €/m²) et celui des appartements de 2 423 €/m² (médiane : 2 366 €/m²).
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