Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Max

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Max (54) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Max ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Max, elle repose sur l'analyse des 912 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Max

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	254	2 590 €/m²	2 461 €/m²
🏢 Appartement	658	1 891 €/m²	1 737 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	912	2 086 €/m²	1 887 €/m²
🏗️ Local / Terrain	25	1 553 €/m²	1 500 €/m²

Saint-Max en chiffres

10 073

Habitants

2 km²

Superficie

5474

Hab./km²

Département

Grand Est

Région

Métropole du Grand Nancy

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Max

Saint-Max appartient au département Meurthe-et-Moselle (code 54), en région Grand Est. On y recense 10 073 habitants pour un territoire de 2 km², ce qui donne une densité de 5474 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 590 €/m²(valeur médiane : 2 461 €/m²)contre 1 891 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 461 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Max en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.