Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Jœuf
Estimation gratuite de la valeur vénale à Jœuf (54) — expertise foncière et analyse géospatiale des données DVF officielles sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Jœuf ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Jœuf, elle repose sur l'analyse des 566 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Jœuf
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025) Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 344 | 1 295 €/m² | 1 270 €/m² |
| 🏢 Appartement | 222 | 856 €/m² | 823 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 566 | 1 123 €/m² | 1 032 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 15 | 660 €/m² | 725 €/m² |
Jœuf en chiffres
Évolution des prix au m² à Jœuf
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Jœuf, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 200 | 1 202 € | 1 114 € | 1 178 € |
| 2022 | 186 | 1 321 € | 1 613 € | 1 389 € |
| 2023 | 163 | 1 361 € | 1 341 € | 1 354 € |
| 2024 | 136 | 1 281 € | 1 004 € | 1 166 € |
| 2025 | 174 | 1 186 € | 1 591 € | 1 259 € |
Estimer un bien immobilier à Jœuf
Jœuf appartient au département Meurthe-et-Moselle (code 54), en région Grand Est. On y recense 6 560 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 2069 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 295 €/m²(valeur médiane : 1 270 €/m²)contre 856 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 270 €/m²).
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Valorisation immobilière à Jœuf : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Jœuf (Meurthe-et-Moselle), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 295 €/m² au m²) et les appartements (856 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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