Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vezin-le-Coquet

Estimation immobilière et prix des ventes à Vezin-le-Coquet (35) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Vezin-le-Coquet ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Vezin-le-Coquet, elle est calculée à partir des 400 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Vezin-le-Coquet

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	201	3 197 €/m²	3 114 €/m²
🏢 Appartement	199	2 954 €/m²	3 047 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	400	3 076 €/m²	3 082 €/m²
🏗️ Local / Terrain	13	1 410 €/m²	1 250 €/m²

Vezin-le-Coquet en chiffres

6 337

Habitants

8 km²

Superficie

799

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

Rennes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Vezin-le-Coquet

Vezin-le-Coquet appartient au département Ille-et-Vilaine (code 35), en région Bretagne. Sa population s'élève à 6 337 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 799 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 197 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 114 €/m²)contre 2 954 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 114 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Vezin-le-Coquet, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.