Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bréal-sous-Montfort

Prix immobilier au m² à Bréal-sous-Montfort (35) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bréal-sous-Montfort ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Bréal-sous-Montfort, cette estimation se fonde sur les 389 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.

Synthèse des ventes à Bréal-sous-Montfort

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	292	2 556 €/m²	2 575 €/m²
🏢 Appartement	97	2 661 €/m²	2 727 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	389	2 582 €/m²	2 616 €/m²
🏗️ Local / Terrain	13	1 620 €/m²	1 364 €/m²

Bréal-sous-Montfort en chiffres

6 469

Habitants

34 km²

Superficie

191

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CC Brocéliande Communauté

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bréal-sous-Montfort

Bréal-sous-Montfort est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Avec 6 469 habitants sur 34 km², sa densité de population atteint 191 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 556 €/m²(prix médian : 2 575 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 661 €/m²(prix médian : 2 575 €/m²).

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