Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Combourg

Tout savoir sur le marché immobilier à Combourg (35) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Combourg ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Combourg, elle repose sur l'analyse des 368 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Combourg

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	300	2 375 €/m²	2 165 €/m²
🏢 Appartement	68	2 123 €/m²	2 158 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	368	2 329 €/m²	2 165 €/m²
🏗️ Local / Terrain	19	1 038 €/m²	904 €/m²

Combourg en chiffres

6 203

Habitants

64 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CC Bretagne Romantique

EPCI

Estimer un bien immobilier à Combourg

Située dans le département Ille-et-Vilaine (35), la commune de Combourg fait partie de la région Bretagne. On y recense 6 203 habitants pour un territoire de 64 km², ce qui donne une densité de 97 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 375 €/m²(prix médian : 2 165 €/m²)et celui des appartements de 2 123 €/m²(prix médian : 2 165 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Combourg en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.