Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Rennes
Estimation immobilière et prix des ventes à Rennes (35) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Rennes ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Rennes, elle repose sur l'analyse des 17503 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Rennes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2334 | 5 303 €/m² | 4 863 €/m² |
| 🏢 Appartement | 15169 | 3 827 €/m² | 3 700 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 17503 | 4 024 €/m² | 3 826 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 946 | 3 091 €/m² | 2 665 €/m² |
Rennes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Rennes
Rennes appartient au département Ille-et-Vilaine (code 35), en région Bretagne. On y recense 225 081 habitants pour un territoire de 50 km², ce qui donne une densité de 4470 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 5 303 €/m² pour les maisons(prix médian : 4 863 €/m²)et celui des appartements de 3 827 €/m²(prix médian : 4 863 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Rennes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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