Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Venelles

Prix immobilier au m² à Venelles (13) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Venelles ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Venelles, elle est calculée à partir des 469 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Venelles

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	310	5 073 €/m²	4 871 €/m²
🏢 Appartement	159	4 664 €/m²	4 766 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	469	4 935 €/m²	4 833 €/m²
🏗️ Local / Terrain	30	2 915 €/m²	3 030 €/m²

Venelles en chiffres

8 426

Habitants

21 km²

Superficie

411

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Venelles

Située dans le département Bouches-du-Rhône (13), la commune de Venelles fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 8 426 habitants, répartis sur 21 km² (densité : 411 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 073 €/m²(médiane : 4 871 €/m²)et celui des appartements de 4 664 €/m²(médiane : 4 871 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Venelles, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.