Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aix-en-Provence
Estimation immobilière et prix des ventes à Aix-en-Provence (13) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Aix-en-Provence ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Aix-en-Provence, elle est calculée à partir des 11069 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Aix-en-Provence
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1839 | 6 918 €/m² | 6 109 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9230 | 5 030 €/m² | 4 751 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 11069 | 5 344 €/m² | 4 942 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 761 | 3 797 €/m² | 3 177 €/m² |
Aix-en-Provence en chiffres
Estimer un bien immobilier à Aix-en-Provence
La commune de Aix-en-Provence est localisée en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône (13). Sa population s'élève à 147 478 habitants, répartis sur 188 km² (densité : 786 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 6 918 €/m²(médiane : 6 109 €/m²)et celui des appartements de 5 030 €/m²(médiane : 6 109 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Aix-en-Provence, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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