Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Berre-l'Étang
Tout savoir sur le marché immobilier à Berre-l'Étang (13) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Berre-l'Étang ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Berre-l'Étang, elle est calculée à partir des 458 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Berre-l'Étang
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 253 | 3 206 €/m² | 3 368 €/m² |
| 🏢 Appartement | 205 | 2 465 €/m² | 2 366 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 458 | 2 874 €/m² | 2 894 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 18 | 1 212 €/m² | 1 078 €/m² |
Berre-l'Étang en chiffres
Estimer un bien immobilier à Berre-l'Étang
Berre-l'Étang se trouve dans le département Bouches-du-Rhône (13), au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 13 912 habitants, répartis sur 44 km² (densité : 316 hab./km²).
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 206 €/m²(médiane : 3 368 €/m²)et celui des appartements de 2 465 €/m²(médiane : 3 368 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Berre-l'Étang, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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