Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gémenos
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Gémenos (13) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gémenos ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Gémenos, cette estimation se fonde sur les 249 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Gémenos
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 192 | 5 566 €/m² | 5 496 €/m² |
| 🏢 Appartement | 57 | 4 353 €/m² | 4 184 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 249 | 5 289 €/m² | 5 005 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 36 | 1 939 €/m² | 1 957 €/m² |
Gémenos en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gémenos
Gémenos appartient au département Bouches-du-Rhône (code 13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 6 794 habitants sur 33 km², sa densité de population atteint 206 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 566 €/m²(médiane : 5 496 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 353 €/m²(médiane : 5 496 €/m²).
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