Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gémenos
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Gémenos (13) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gémenos ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Gémenos, elle s'appuie sur les 249 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Gémenos
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 192 | 5 566 €/m² | 5 496 €/m² |
| 🏢 Appartement | 57 | 4 353 €/m² | 4 184 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 249 | 5 289 €/m² | 5 005 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 36 | 1 939 €/m² | 1 957 €/m² |
Gémenos en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gémenos
Gémenos est une commune située dans le département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 6 794 habitants pour une superficie de 33 km², soit une densité de 206 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 566 €/m² (médiane : 5 496 €/m²) et celui des appartements de 4 353 €/m² (médiane : 4 184 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Gémenos, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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