Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Chamas

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Chamas (13) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Chamas ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Chamas, elle repose sur l'analyse des 598 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Chamas

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	319	3 771 €/m²	3 573 €/m²
🏢 Appartement	279	2 780 €/m²	2 877 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	598	3 309 €/m²	3 162 €/m²
🏗️ Local / Terrain	14	1 469 €/m²	1 107 €/m²

Saint-Chamas en chiffres

8 643

Habitants

27 km²

Superficie

322

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Chamas

Saint-Chamas appartient au département Bouches-du-Rhône (code 13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 8 643 habitants pour un territoire de 27 km², ce qui donne une densité de 322 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 771 €/m²(médiane : 3 573 €/m²)contre 2 780 €/m² pour les appartements(médiane : 3 573 €/m²).

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