Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Pélissanne

Tout savoir sur le marché immobilier à Pélissanne (13) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Pélissanne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Pélissanne, elle repose sur l'analyse des 706 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Pélissanne

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	521	3 983 €/m²	3 943 €/m²
🏢 Appartement	185	3 343 €/m²	3 353 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	706	3 815 €/m²	3 799 €/m²
🏗️ Local / Terrain	29	4 316 €/m²	1 609 €/m²

Pélissanne en chiffres

10 554

Habitants

19 km²

Superficie

551

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Pélissanne

Pélissanne se trouve dans le département Bouches-du-Rhône (13), au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 10 554 habitants pour un territoire de 19 km², ce qui donne une densité de 551 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 983 €/m²(médiane : 3 943 €/m²)contre 3 343 €/m² pour les appartements(médiane : 3 943 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Pélissanne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.