Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Graulhet

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Graulhet (81) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Graulhet ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Graulhet, elle repose sur l'analyse des 938 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Graulhet

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	802	1 446 €/m²	1 420 €/m²
🏢 Appartement	136	1 112 €/m²	1 123 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	938	1 397 €/m²	1 342 €/m²
🏗️ Local / Terrain	35	993 €/m²	480 €/m²

Graulhet en chiffres

13 166

Habitants

58 km²

Superficie

229

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CA Gaillac-Graulhet

EPCI

Estimer un bien immobilier à Graulhet

Graulhet appartient au département Tarn (code 81), en région Occitanie. On y recense 13 166 habitants pour un territoire de 58 km², ce qui donne une densité de 229 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 446 €/m²(prix médian : 1 420 €/m²)contre 1 112 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 420 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Graulhet en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.