Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Reims
Estimation immobilière et prix des ventes à Reims (51) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Reims ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Reims, elle repose sur l'analyse des 14371 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Reims
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2814 | 2 915 €/m² | 2 676 €/m² |
| 🏢 Appartement | 11557 | 3 097 €/m² | 2 731 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 14371 | 3 061 €/m² | 2 721 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 861 | 2 062 €/m² | 1 790 €/m² |
Reims en chiffres
Estimer un bien immobilier à Reims
La commune de Reims est localisée en région Grand Est, dans le département Marne (51). On y recense 179 380 habitants pour un territoire de 47 km², ce qui donne une densité de 3823 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 915 €/m²(valeur médiane : 2 676 €/m²)contre 3 097 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 676 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Reims en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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