Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épernay
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Épernay (51) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Épernay ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Épernay, elle repose sur l'analyse des 1708 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Épernay
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 689 | 2 241 €/m² | 2 119 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1019 | 1 757 €/m² | 1 716 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1708 | 1 952 €/m² | 1 851 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 126 | 1 222 €/m² | 969 €/m² |
Épernay en chiffres
Estimer un bien immobilier à Épernay
Épernay est une commune située dans le département Marne (51), en région Grand Est. On y recense 22 001 habitants pour un territoire de 23 km², ce qui donne une densité de 964 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 241 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 2 119 €/m²)contre 1 757 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 119 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Épernay en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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